CEZ’ART

Aix-en-Provence – 13100

De 272.000 € à 582.000 €

Nombre de lots : 21

Livraison : 1er trimestre 2023

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IMPOT

DISPOSITIFS

Résidence Principale
PINEL

ZONE FISCALE

A

LOGEMENTS

T2
T3
T4

LABELS

RT 2012
NF HABITAT

PRESTATIONS

Situation : Un nouveau programme dans le quartier résidentiel de Beauregard à l’angle du chemin Léon Savornin et du chemin de beauregard. A 500 mètres des commerces (boulangerie, pharmacie) et 700 mètres d’un supermarché (Intermarché). CEZ’ART est à l’orée des massifs de la Sainte-Victoire, des carrières de Bibémus et de la Tour César avec toutes les commodités d’un mode de vie urbain. 3 lignes de bus passent à proximité de la résidence et desservent le Centre-ville et tous les quartiers d’Aix en Provence. Description : Céz’art est une petite résidence fermée de 22 logements du 2 au 4 pièces avec balcons/terrasses ou jardins privatifs, avec de grandes et belles terrasses au Sud avec vue panoramique sur le plateau de Bibémus. Tous les logements sont connectés (domotique), spacieux et lumineux. Cette opération est construite, à flanc de colline, en restanque, avec boxes, parkings et caves en sous-sol, une offre rare sur Aix en Provence. Prestations : Tous nos appartements sont connectés (domotique DELTA DORE). Collection CARACTERE :

  • Carrelage 45×45 ou 60×60 ou 15X100, faience toute surface sur murs recevant le meuble vasque et la douche, dimensions et harmonies au choix.
  • Choix de parquets dans les chambres en option.
  • Système de rafraîchissement et de chauffage par pompe à chaleur air pulsé.
  • Régulation de la température pièce par pièce.
  • Des fenêtres et porte-fenêtres en aluminium ou PVC bicolore (blanc à l’intérieur et gris anthracite à l’extérieur) équipées de double vitrage et de volets roulants électriques.
  • Salle de bain : receveur de douche 80×120 avec pare-douche (baignoire sur demande), meuble vasque suspendu de 100 cm avec miroir et applique lumineuse, robinetterie de douche avec mitigeur thermostatique, douche de tête et douchette WC suspendus.

Sécurité : Résidence entièrement fermée et sécurisée.
Normes de construction :
RT2012
Résidence labélisée NF Habitat Accès : 3 lignes de bus passent à proximité de la résidence et desservent le Centre ville.

LOI PINEL

SYNTHESE

La loi Pinel permet de réduire ses impôts sur le revenu en contrepartie de la mise en location de son bien. Sur le long terme, cet investissement permet la constitution d’un patrimoine immobilier dont l’acquéreur pourra disposer comme bon lui semble à la fin de la période locative : revenus complémentaires pour la retraite, résidence principale ou secondaire, revente.

REDUCTION D’IMPOTS
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CHOIX DE LA DUREE
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*Calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d’un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d’intérêt de 1,5%

EN SAVOIR PLUS

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